Менеджер по развитию сети

Описание



РЕЗЮМЕ




























Фамилия

Штылик








Имя

Марьяна








Отчество

Валерьевна



















Дата рождения

24.10.1981



















Семейное положение
разведена, дочь 20 лет


















Гражданство

российское



















Адрес проживания
Белгородская обл., г. Старый Оскол




























Телефон

моб. (8) 910 -363- 76- 61


















Занятость

Полный рабочий день


















Образование
1999-2004 гг.
основное:










Тюменский государственный университет







Факультет Государственное и муниципальное управление





Специальность Юрист-менеджер






Опыт работы
сентябрь 2015 по наст. время
ООО "Абсолют-Трейд"









Профиль организации: сдача в аренду собственного недвижимого имущества
(ТЦ - площадью 6 258 кв.м.)



Должность: Заместитель директора по вопросам управления недвижимостью




Обязанности:










поиск потенциальных Арендаторов, переговоры, оформление документации,
сопровождение



Расчет арендной ставки, разработка коммерческих предложений.





урегулирование дебиторской задолженности;







разработка и контроль рекламных кампаний;







Планирование и контроль исполнения БД Компании






Участие в работах по реконструкции, капитальному и текущему ремонту объекта
недвижимости



Подготовка своевременной отчетности для руководства компании





Подготовка предложений по развитию объекта







Оперативное взаимодействие с арендаторами центра по текущим вопросам.




Выяснение причин недовольства арендаторов условиями аренды в ТЦ и
устранение их.



Взаимодействие с государственными организациями и муниципальными
органами



Участие в разработке и согласовании концепций, планов, внутренних
нормативных документов


сентябрь 2014 по сентябрь 2015
Частная компания









Профиль организации: сдача в аренду собственного нежилого имущества




Должность: Коммерческий директор








Обязанности:










Комплексное управление объектами недвижимости (8 объектов), поиск
арендаторов, сдача в аренду



площадей, ведение базы данных арендаторов.







Согласование коммерческих условий и дальнейшее подписание





договоров аренды, договоров на рекламные места, договоров на поставку




товарно-материальных ценностей, договоров на оказание услуг и т.п.




Сопровождение всех действующих договоров, разработка и подписание
дополнительных соглашений.



Формирование и контроль исполнения бюджета.







Оптимизация арендных ставок.








Решение текущих вопросов с арендаторами.







Контроль дебиторской задолженности, претензионная работа.





Организация и осуществление проверок по использованию арендаторами
занимаемых помещений



на объектах недвижимости, состоянию этих помещений.






Оптимизация непрофильных коммерческих площадей






Мониторинг рынка коммерческой недвижимости






Формирование внутренней отчетности для собственника






Разработка предложений по повышению коммерческой привлекательности
объектов недвижимости



Взаимодействие с муниципальными органами власти






Сбор информации по текущему и капитальному ремонту зданий, поиск
подрядчиков.


февраль 2014 - май 2014
ООО "Вега"










Профиль организации: Изготовление, установка и обслуживание кофе аппаратов
(федер. Cеть)



Должность: Менеджер по договорам








Работа с Арендодателями: переговоры, оформление документации, сопровождение



формирование БР по арендной плате, контроль исполнения БР





управление кредиторской задолженностью







подготовка внутренней отчетности в УК






сентябрь 2009-февраль 2012
ООО "Интермед-1"









Профиль организации: сдача в аренду собственного нежилого имущества




Должность: Заместитель финансового директора






Обязанности:










формирование БДДиР









бюджетный контроль и анализ отклонений







формирование внутренней отчетности для собственников





управление дебиторской задолженностью







поиск потенциальных Арендаторов, переговоры, оформление документации,
сопровождение



организация рекламы на объекте







сен. 2008 - август 2009
Группа Компаний "Шанс" (г.Старый Оскол)






Должность : Заместитель руководителя отдела управления недвижимостью




Обязанности:










Финансово-аналитические









Оценка экономической эффективности управления объектами недвижимости



(БДДиР, эффективность использования площадей)






Расчет себестоимости 1 кв.м. площади (общей, торговой)





Формирование арендной политики по объектам недвижимости




(определение арендных ставок и структура арендаторов, прогнозирование
объема загрузки объектов)



Брокерские










Работа с Арендаторами: переговоры, показ площадей, оформление договорной
документации, сопровождение



Работа с Арендодателями: переговоры, оформление договорных отношений,
деловая переписка



Координация работы с региональными представителями на объектах
недвижимости



Управление дебиторской задолженностью







Выявление свободных площадей и их учет







Организация рекламы








апрель 2008-август 2008
Группа Компаний "Шанс" (г. Старый Оскол)






Должность : Руководитель договорной группы







Обязанности:










Контроль исполнения бюджета доходов и расходов по объектам





Переговоры с Арендодателями, Арендаторами







Координация работы центрального офиса с региональными представительствами



Заключение договоров аренды/субаренды







Контроль за своевременным поступлением арендных платежей





Претензионная работа с Арендодателями/Арендаторами





июнь 2006 -март 2008
Группа Компаний "Шанс" (г. Старый Оскол)







Должность : Экономист по бухгалтерскому учету и анализу хозяйственной
деятельности



Обязанности:










Сбор и обработка данных о доходах и расходах компании






Обработка данных о расходах компании и формирование плановых показателей



Сравнительный анализ хозяйственной деятельности компании на основе
фактического БДиР



Сбор данных о недвижимости компании







Определение точек безубыточности (CVP-анализ, "издержки-объем-прибыль".



Определение изменений в структуре точек безубыточности





Осуществление план-фактного анализа доходов и расходов





Выявление причин расхождений. Формирование отчета





январь 2005 - май 2006
Группа Компаний "Шанс" (г.Старый Оскол)







Должность: Специалист по договорной и претензионной работе





Профиль организации: торговля бытовой техникой и электроникой





Консолидация всех типов договоров, составляющих документооборот компании



Организация регистрации, учета и хранения договоров и иных документов
договорного характера



Заключение договоров аренды нежилых помещений, транспортных средств,
оборудования,



договора денежного займа, договора с обслуживающими и энергоснабжающими
организациями



Сопровождение заключенных договоров







Рассмотрение претензий, поступающих в компанию и подготовка ответов


Умение и навыки

Продвинутый пользователь ПК : MS Office, Word, Excel, Интернет





Водительские права (категория В)






Личные качества

Систематизация большого объема информации. Мобильность.





Высокая трудоспособность. Целеустремленность. Аналитические способности.
Стрессоустойчивость.